КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КОТТЕДЖ

Загородная недвижимость привлекает по различным соображениям. Например, жители мегаполисов мечтают о тишине и чистом воздухе. В небольших городах думают о собственном участке и цветущем саде. Мечты различны, но суть сводится к одному: загородную недвижимость нужно покупать. Можно, конечно, купить дачу или обычный деревенский дом, но возросшие в последнее время требования к комфорту в сочетании с современной бытовой техникой настаивают – нужно купить коттедж на Новой Риге. Казалось бы, для того, чтобы купить коттедж, достаточно всего лишь иметь необходимую сумму денег. Но не все так просто. Для того, чтобы купить коттедж, нужно учитывать ряд факторов, чтобы получить за свои деньги то, о чем мечталось.

В последнее время, очень стремительными темпами начали входить в моду готовые коттеджи. Давайте выясним трудности и на что надо обратить внимание при покупке загородного дома.

В первую очередь следует определиться – для чего предназначается коттедж. Идет ли речь о постоянном проживании в нем всем семейством, или о сезонном проживании (например, вы хотите купить коттедж, чтобы иметь возможность проводить теплое время года ближе к природе), или вы просто собираетесь иногда наезжать в загородный дом на выходные.

Это весьма существенный вопрос. К примеру, если дом предназначен для проведения в нем выходных дней в теплое время года, то можно обойтись самой простой системой отопления, попросту завести несколько обогревателей на случай холодных ночей. То же – с системой канализации и водоснабжения. Если вы собираетесь жить в нем даже только в теплое время года, то потребуется что-то посущественнее обогревателей, также придется озаботиться удобствами канализационной системы и обеспечить гарантированную постоянную подачу воды. Но зато можно не особенно волноваться о горячем водоснабжении – можно обойтись летним душем, подогревом воды с помощью простейших солнечных элементов и небольшим электрическим бойлером проточного типа для кухонных нужд.

Но если дом предназначен для постоянного проживания всей семьей, нужно внимательно изучать все системы коммуникаций, начиная от канализации и заканчивая газоснабжением. Перед тем, как купить коттедж, предназначенный для постоянного проживания, необходимо рассчитать суточную потребность семьи в воде (как в горячей, так и в холодной), определить необходимую пропускную способность канализации, подсчитать, сколько потребуется электроэнергии для обеспечения питанием всех необходимых потребителей, начиная от обычных лампочек и заканчивая стиральной машиной. В противном случае высок риск купить коттедж, который выглядит, как рекламная картинка, имеет необходимое количество комнат и так далее, но при этом придется пользоваться удобствами на улице, а воду добывать в ближайшем колодце. Или включать стиральную машину только тогда, когда отключены все остальные потребители электроэнергии.

Немаловажное значение имеет инфраструктура. Например обратите внимание на коттеджный поселок Новая Рига. Особенно если вы хотите купить коттедж для постоянного проживания, или по крайней мере регулярного сезонного. Магазины, аптеки, почтовые отделения, поликлиника, школа, детский сад и так далее – для жителей городов все это вещи привычные, находящиеся в шаговой доступности. Но в случае загородного дома все может оказаться не так просто. Понравится ли вам ездить за хлебом в город? Подсчитайте сколько в этом случае будет стоить буханка.

Где именно должен располагаться коттедж – существенный вопрос, особенно если вы работаете в городе. Стоимость каждодневного проезда от дома на работу не всегда может порадовать.

Ну и, разумеется, прежде, чем купить коттедж, желательно определиться из каких материалов он должен быть построен. Кирпич или пенобетон, щитовой дом или классический бревенчатый? Цены различны, но самое главное – существенно различаются сроки эксплуатации строительных материалов. К примеру, если медная кровля способна пережить столетия, то шиферную придется заменять уже через пять лет.